| ■建築概要 | |
|---|---|
| 名称 | グランアッシュ阿倍野 美章園 |
| 所在地 | 大阪市阿倍野区美章園2丁目51番2（地番） |
| 交通 | JR阪和線「美章園」駅徒歩１分、近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩3分、地下鉄谷町線「文の里」駅徒歩10分 |
| 敷地面積 | 1,796.08㎡ |
| 建築面積 | 858.79㎡ |
| 建築延床面積 | 6,215.66㎡ |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 指定建ぺい率 | 80％＞建ぺい率47.82％ |
| 指定容積率 | 300％＞容積率299.99％ |
| 地目 | 宅地 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | 2ＬＤＫ～４ＬＤＫ |
| 住居専有面積 | 62.66㎡～87.12㎡ |
| バルコニー面積 | 11.97㎡～21.92㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.42㎡～4.35㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 36.22㎡（月額使用料：1,090円） |
| ポーチ面積 | 4.25㎡～11.39㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.13㎡～4.22㎡ |
| 駐車場 | 39台［昇降横行式機械式駐車場（地上3段・地下2段：31台、地上2段・地下1段：8台）］（月額使用料：5,000円～16,000円） |
| 駐輪場 | 142台［傾斜型ラック式91台、平面式51台］（月額使用料：100円・200円） |
| バイク置場 | 11台（月額使用料：1,000円） |
| ミニバイク置場 | 23台（月額使用料：500円） |
| 建築確認番号 | 第BCJ０８大建確033号（平成20年１２月１１日） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 事業主（売主） | 株式会社ホームズ |
| 設計・監理 | 株式会社アーキ・フォルム設計事務所 |
| 施工 | 株式会社金山工務店 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 竣工 | 平成22年2月竣工済み |
| 入居 | 即入居可 |
| ■分譲概要 | |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3ＬＤＫ+F・4ＬＤＫ |
| 住居専有面積 | 82.93㎡・87.12㎡ |
| バルコニー面積 | 16.60㎡・21.92㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.36㎡・4.35㎡ |
| ポーチ面積 | 4.25㎡・4.51㎡ |
| 販売価格（税込） | 4,580万円（1戸：3LDK+F、住居専有面積82.93㎡）・4,940万円（1戸：4LDK、住居専有面積87.12㎡） |
| 管理費（月額） | 10,030円・10,540円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,150円・4,360円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 415,000円・436,000円 |
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描いたもので施工上の都合により、建物の仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※掲載の室内写真および設備写真は、モデルルーム（Hタイプ：オプション仕様）にて撮影（平成21年2月撮影・参考写真は除く）。家具・調度品等は分譲価格に含まれておりません。
※徒歩分数は80ｍを1分として計算した徒歩概測分数です。距離は現地からの地図上での概測です。このデータは平成20年12月現在の調べです。
※電車の乗り換え、待ち時間等は含みません。
※地図は概略を表したもので、省略してある道路、建物などがあり、実際とは異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
