大阪・平野区喜連西に50戸の新築分譲マンション誕生／大阪地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅徒歩7分
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■営業時間／午前10時〜午後9時（水曜日定休）
構造イメージ
■柱構造・断熱構造
地震に強い建物、
溶接閉鎖型フープ筋。
鉄筋コンクリート柱帯筋は、継目部分を溶接した溶接閉鎖型フープ筋を採用。地震時に主筋の折れ曲がりを防止し、 コンクリートの拘束に威力を発揮します。（一部地中部除く）
溶接閉鎖型フープ筋（参考イラスト）
■外壁・戸境壁構造
粘り強くて安心、ダブル配筋。
隣住戸との戸境壁厚は約150�舒幣紊魍諒櫃掘�鉄筋を二重に組み上げる「ダブル配筋」を施しています。シングル配筋に比べて厚さも増し、より高い強度がえられるようになります。
住戸内断熱＆結露防止対策。
外気とふれあう外壁内側の壁面・柱・梁には、断熱材の発泡ウレタンフォーム［約25�亳�］を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細やかな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。
■天井・床構造
居室から小梁の出っ張りを少なくするボイドスラブ工法を採用
厚さ約250mm（水廻り・玄関は約200mm・1階は約180mm）以上のスラブ内に中空構造を持つボイドスラブ工法を採用しました。大型の一枚スラブの為、振動が発生しにくく、LLｰ45等級のフローリングと組み合わせる事により、さらに遮音性を高めています。床全体で梁の役目も果たすため、天井が平面的になって、スラブを支える住戸内の小梁が少なくなるので、広々と開放感のある空間を創出します。
ボイドスラブ構造図
しっかりと建物を支える
26本の杭。
建物の基礎には杭工法を採用し、地下約30m付近の頑丈な支持層に、強固な支持力の場所打ちコンクリート杭を打設。上部構造の荷重を支持地盤へ伝達し、対震性能を向上させます。
イメージイラスト
耐震枠付玄関ドア。
ドア枠と玄関ドアの間にクリアランスを設けて、地震時にかかる玄関ドア全体への荷重を吸収・緩和する耐震ドア枠。万が一、玄関ドアが変形しても、開閉できる対策を施して、玄関からの脱出を可能にしています。
耐震枠付玄関ドア(参考イラスト)
耐久性に優れたさや管ヘッダー
各住戸の給水・給湯の配管は、熱に強く錆びることのない耐久性に優れた樹脂管をヘッダー部分から各水栓に給水・給湯するヘッダー工法を採用。接続箇所、管の分岐点が少ないこの工法では、水漏れが少なくなり、赤サビも防げます。
参考イラスト
外部音を低減する
T-2(30等級）を全室に採用。
外部からの騒音が侵入しやすい窓の遮音性に配慮し、全室の窓には外部音を約30dB低減するT-2（30等級）を採用し、静かな室内環境を実現します。
遮音サッシ(概念図)
遮音性に配慮した
排水竪管とパイプスペース廻り。
居室に面するパイプスペースの壁には遮音効果を高めるグラスウールを充項し、さらに排水管にも遮音シートとグラスウールを巻き、流水音の音漏れにも配慮しています。
参考イラスト
床段差を小さくした、
フルフラット設計。
ご家族全員がつまずくことなく安心して暮らしていただけるように、居室と廊下・キッチン・洗面室・浴室に至るまで、段差をなくしたフルフラット設計を採用しました。（玄関・バルコニーを除く）また、浴室・トイレには手摺を設け、ご家族の安全に配慮しました。
参考イラスト
しっかりとした安心基準をクリアする制度を採用。
安心して末永くお住まいいただくために住宅性能評価書を取得
第三者評価機関による「住宅の鑑定書」です。マンションの性能を客観的に確認できる住宅評価制度を導入し、設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。建物完成後は「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
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