共通概要

• 名称

  グランアッシュあびこVert（ヴェール）

• 所在地

  大阪市住吉区苅田9丁目30番1他(地番)

• 交通

  OsakaMetro御堂筋線「あびこ」駅徒歩5分

• 地域・地区

  第1種住居地域、準防火地域

• 地目

  宅地

• 建ぺい率

  28.34%（指定90%）

• 容積率

  272.18%（総合設計による許容容積率273.32%）

• 総戸数

  52戸

• 間取り

  3LDK

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造 地上14階

• 建築確認番号

  第NK20-0095号（2020年6月8日）

• 計画変更建築確認番号

  第NK20-0095A（2020年8月3日）

• 敷地面積

  1,321.38㎡

• 建築面積

  374.44㎡

• 建築延床面積

  4,056.48㎡

• 住居専有面積

  63.15㎡～72.97㎡

• バルコニー面積

  10.17㎡～10.98㎡

• サービスバルコニー面積

  1.17㎡～2.91㎡

• アルコーブ面積

  3.81㎡～7.67㎡

• 駐車場

  25台［機械式21台、平面式4台（月額使用料：11,000～16,000円）］

• バイク置場

  3台（月額使用料：1,500円）

• ミニバイク置場

  8台（月額使用料：1,000円）

• 駐輪場

  104台［スライドラック式68台、平面式36台（月額使用料：200円、300円）］

• 分譲後の権利形態

  敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

• 管理形態

  区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 設計図書閲覧場所

  竣工前は「グランアッシュあびこVert」マンションギャラリー、竣工後はフロントオフィス

• 手付金等保証機関

  西日本住宅産業信用保証株式会社

• 竣工予定

  2022年1月下旬

• 入居予定

  2022年2月下旬

• 事業主（売主）

  株式会社ホームズ
  大阪府知事（8）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
  〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
  TEL.06-6943-1650

• 販売提携（代理）

  株式会社プロパティーズ
  兵庫県知事（4）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
  〒650-0024 兵庫県神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階

• 設計・監理

  株式会社アーキ・テック設計事務所

• 施工

  スナダ建設株式会社

第2期販売概要

• 販売戸数

  20戸

• 販売価格（税込）

  3,670万円～4,610万円

• 最多販売価格帯（税込）

  3,900万円台（3戸）

• 間取り

  3LDK

• 住居専有面積

  63.15㎡～72.97㎡

• バルコニー面積

  10.17㎡～10.98㎡

• サービスバルコニー面積

  1.17㎡～2.91㎡

• アルコーブ面積

  3.81㎡～7.67㎡

• 管理費（月額）

  8,910円～10,170円
  ※インターネット使用料（税込・月額）が含まれています。

• 修繕積立金（月額）

  4,420円～5,110円

• 管理準備金（引渡時一括）

  15,000円

• 修繕積立一時金（引渡時一括）

  442,000円～511,000円

• 備考

  ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。
  ※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。

先着順販売概要

• 販売戸数

  2戸

• 販売価格（税込）

  3,490万円・3,830万円

• 間取り

  3LDK

• 住居専有面積

  63.15㎡

• バルコニー面積

  10.80㎡

• アルコーブ面積

  4.56㎡

• 管理費（月額）

  8,910円
  ※インターネット使用料（税込・月額）が含まれています。

• 修繕積立金（月額）

  4,420円

• 管理準備金（引渡時一括）

  15,000円

• 修繕積立一時金（引渡時一括）

  442,000円

• 備考

  ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。
  ※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。