物件概要

  • 名称
    グランアッシュ我孫子前
  • 所在地
    大阪市住吉区遠里小野1丁目53番1(地番)
  • 交通
    南海高野線「我孫子前」駅徒歩3分
  • 地域・地区
    第2種中高層住居専用地域、準防火地域
  • 地目
    宅地
  • 私道負担
    なし
  • 建ぺい率
    28.42%(指定70%)
  • 容積率
    253.08%(総合設計による許容容積率253.87%)
  • 総戸数
    44戸
  • 間取り
    3LDK〜4LDK
  • 構造・規模
    鉄筋コンクリート造 地上15階建
  • 建築確認番号
    第 NK21-0028号(令和3年6月11日)
  • 敷地面積
    1,264.64m²
  • 建築面積
    359.39m²
  • 建築延床面積
    3,515.03m²
  • 住居専有面積
    64.43m²~77.56m²
  • バルコニー面積
    10.55m²~11.72m²
  • サービスバルコニー面積
    1.64m²~7.37m²
  • アルコーブ面積
    3.84m²~7.03m²
  • 駐車場
    19台(機械式地上5段16台、平面式3台/月額使用料:10,000円〜19,000円)
  • バイク置場
    2台(月額使用料:1,500円)
  • ミニバイク置場
    7台(月額使用料:1,000円)
  • 駐輪場
    88台(スライドラック式61台、平面式27台/月額使用料:200円・300円)
  • 分譲後の権利形態
    敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
  • 管理形態
    区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
  • 管理会社
    株式会社長谷工コミュニティ
  • 設計図書閲覧場所
    竣工前は「グランアッシュ住吉」マンションギャラリー
    竣工後はフロントオフィス
  • 手付金等保証機関
    西日本住宅産業信用保証株式会社
  • 竣工予定
    2023年1月下旬
  • 入居予定
    2023年2月下旬
  • 事業主(売主)
    株式会社ホームズ
    [大阪府知事(8)第30141号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引
    協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員]
    〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6階
    TEL.06-6943-1650
  • 設計・監理
    株式会社アーキ・テック設計事務所
  • 施工
    スナダ建設株式会社

第1期販売概要

  • 販売戸数
    15戸
  • 販売価格(税込)
    3,290万円~4,760万円
  • 最多販売価格帯(税込)
    3,800万円台(4戸)
  • 間取り
    3LDK~4LDK
  • 住居専有面積
    64.43㎡~77.56㎡
  • バルコニー面積
    10.55㎡~11.72㎡
  • サービスバルコニー面積
    1.64㎡~7.37㎡
  • アルコーブ面積
    3.84㎡~7.03㎡
  • 管理費(月額)
    9,140円~10,840円
  • 修繕積立金(月額)
    4,510円~5,430円
  • 管理準備金(引渡時一括)
    20,000円
  • 修繕積立一時金(引渡時一括)
    451,000円~543,000円
  • 備考
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。
    ※お申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。

更新日:2021年11月29日
次回更新予定日:2021年12月13日