物件概要

• 名称

  グランアッシュ住吉万代

• 所在地

  大阪市住吉区万代5丁目7番12号他（地番）

• 交通

  阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅　徒歩6分

• 地域・地区

  商業地域、第1種住居地域、準防火地域

• 地目

  宅地・雑種地

• 建ぺい率

  39.10%（指定90%）

• 容積率

  308.07%（許容容積率308.24%）

• 総戸数

  59戸

• 間取り

  2LDK・3LDK

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造　地上15階

• 建築確認番号

  第KKK02002706号（2020年9月29日）

• 敷地面積

  1,345.18㎡

• 建築面積

  525.95㎡

• 建築延床面積

  4,553.09㎡

• 住居専有面積

  57.18㎡～76.79㎡

• バルコニー面積

  10.98㎡～31.63㎡

• サービスバルコニー面積

  2.29㎡

• アルコーブ面積

  1.87㎡～5.88㎡

• 駐車場

  33台[機械式地上4段21台、平面式12台（月額使用料：8,500円～15,000円）]

• バイク置場

  2台（月額使用料：1,500円）

• ミニバイク置場

  7台（月額使用料：1,000円）

• 駐輪場

  118台[スライドラック式（月額使用料：200円・300円）]

• 分譲後の権利形態

  敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

• 管理形態

  区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 竣工予定

  2022年3月下旬

• 入居予定

  2022年4月下旬

• 事業主（売主）

  株式会社ホームズ
  大阪府知事（8）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
  〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
  TEL.06-6943-1650

• 設計・監理

  株式会社現代綜合設計

• 施工

  スナダ建設株式会社

第1期販売概要

• 販売戸数

  20戸

• 販売価格（税込）

  2,890万円～4,370万円台

• 最多販売価格帯（税込）

  3,400万円台（3戸）

• 間取り

  2LDK・3LDK

• 住居専有面積

  57.18㎡～76.79㎡

• サービスバルコニー面積

  10.98㎡～31.63㎡

• アルコーブ面積

  1.87㎡～5.88㎡

• 管理費（月額）

  6,650円～8,670円
  ※インターネット使用料（税込・月額）が含まれています。

• 修繕積立金（月額）

  4,000円～5,380円

• 管理準備金（引渡時一括）

  15,000円

• 修繕積立一時金（引渡時一括）

  400,000円～538,000円

• 備考

  ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。
  ※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。