Qualityクオリティ

暮らしを美しくサポートする
快適な設備・仕様。

  • H-ECO
  • SECURITY
  • EQUIPMENT
  • STRUCTURE

H－ECO アッシュ・エコ

省エネで経済的、しかも快適。
ハイクオリティなエコスタイル。

  • 高い経済性と住宅ローン控除等の税制優遇適用-省エネ適合基準住宅-次世代の省エネ基準を満たす住宅性能

    省エネ基準適合住宅だから
    住宅ローン控除が優遇されます※1

    断熱等性能一次エネルギー消費量 等級4を取得

    □断熱等性能等級“4”を取得
    住宅性能表示制度での断熱等性能等級『4』を取得。通常の断熱材より厚い素材を採用することで断熱性を高め、冷暖房効率を向上させることで、CO2を削減します。
    □一次エネルギー消費量等級“4”を取得
    化石燃料、原子力燃料、水力・太陽光など自然から得られる「一次エネルギー」の消費量を削減する、先進の省エネ設備を採用し、一次エネルギー消費量等級『4』を取得しています。

    ※1「省エネ基準適合住宅」とは、現行の省エネ性能を満たす基準、すなわち、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級（断熱等級）4以上かつ一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）4以上の性能を有する住宅が該当します。 住宅ローン減税申請手続き（入居年分の所得税の確定申告）において、これらを示す証明書類等の提出が求められる予定です。※借入限度額とは、住宅ローン減税の対象となるローンの年末残高の上限のことです。※その他ローン控除適用には諸条件があります。

  • 家計に優しい

    GASトクプラン
    「あっためトク料金
    エコジョーズプラン」

    ガス代がおトクな「あっためトク料金 エコジョーズプラン」をご契約いただけ、「ガス温水浴室暖房乾燥機」「大阪ガスの電気」「ガス機器保証サービス」をご利用の場合、お得な9％割引となります。

    床暖料金エコジョーズプランからさらに最大7%割引 例)床暖房・ガス温水暖房乾燥機が使えて一般料金よりガス代が年間約20,000円もお得

  • 節水

    超節水便器 ECO5便器

    トイレの洗浄水量が従来品に比べて約69％という非常に少ない水量でしっかり洗い流せる、家計と環境にやさしい節水便器です。

    浴槽の水だと1年間で223杯の節水効果（おフロ一杯を180Lで計算） 年間約13,800円s悦約

  • CO2削減

    24号省エネ給湯暖房機
    エコジョーズ

    これまで利用されていなかった燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、従来の給湯暖房機に比べて光熱費を節約するほか、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

    [高効率] エネルギーを有効利用 約200℃になった燃焼ガスの熱を2次熱交換器で再利用　[給湯器の省エネ効果] 高効率化の実現によりガス使用量が約16%ダウン

  • 節水

    食器洗い乾燥機

    食器を手で洗った場合の約1/7の水量で洗浄。水道代はもちろん、洗剤の量も抑えることができ、経済的で、環境にも優しいタイプです。

    標準コース1回の使用水量 10L 手洗いに比べ年間約24,100円節約

  • 節水・節ガス

    キッチン水栓

    従来品と比べ、約17％の節水効果があります。シングルレバーの水の範囲を広げることでガスの無駄使いも防止します。

    節ガス効果 約24% 従来のシングルレバー混合水栓と比べて4人家族あたり年間約6,400円お得

  • CO2削減

    省エネ照明

    従来の一般電球に比べ、消費電力を約1/8に抑え、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命。電球交換の手間も省くことができ、CO2排出を抑制します。

    電球約10個相当　年間約21,700円節約

  • 節水

    ワンストップ付
    1WAYヘッド

    節水効果を高める手元スイッチ付きのストップシャワーヘッド。手元でシャワーを出したり止めたりできるので、お風呂掃除や髪を洗う時にとても便利です。

  • 省エネ

    Low-E複層ガラス

    2枚のガラスの間に中空層を設け、室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、断熱効果を発揮。冷暖房の効率を高めて、省エネルギーや結露抑制にも貢献します。

    Low-E複層ガラス イメージイラスト

  • 給湯暖房機に
    最大10年保証サービス

    末永く快適に暮らしていただくために、ガス開栓から最大10年（メーカー保証期間含む）まで保証する、大阪ガスの新築時限定「給湯延長保証」を採用しました。新築時限定でお得に最大10年間の保証を付与できるサービスが付いています。

    ●保証期間の比較
    (給湯暖房機・暖房専用熱源機＋給湯器の場合)

    給湯延長保証ならメーカー保証が終了しても10年までロングサポート

    【保証対象】
    ●給湯暖房機 ●ガス温水浴室乾燥機[カワック」●ガス床暖房「ヌック」

    • ※故障・不具合によって有償になる場合もあります。※床暖房の保証は床暖房のコントローラーのみが対象となります。パネルや温水配管は対象外です。
    • 開栓が無い場合でも、機器の試運転完了から1年を過ぎると、保証が開始されます。

SECURITY万一の事態から、
家族の安心・安全を守るセキュリティシステム。

各住戸の玄関や窓に
多彩なセキュリティ機能を装備

  • 1玄関前カメラ

    各住戸の玄関前にもカメラを設置し、映像確認が可能。さらなる安心感をお届けします。

  • 2ダブルロック

    不正解錠工具等による解錠を困難にするシリンダー錠を2カ所に設置。ダブルロックによる防犯性能の向上を図っています。

  • 2クラビスF22シリンダー

    約5兆5,000億通りもの理論上の鍵違い数を有し、不正解錠や不正複製が極めて困難な仕様のクラビスF22シリンダーを採用。

  • 2鎌式デッドボルト

    バールなどによるこじ開けに対し強化を図る、頑丈な鎌形状のデッドボルトを装備。ロック受けから容易にはずせない仕様になっています。

  • 2セキュリティサムターン

    ボタンを押して、回すというツーアクションで使用するため、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。

  • 3シャッター付ドアスコープ

    住戸内から玄関前の来訪者を確認できるドアスコープを設置し、外から覗かれないシャッター付を採用しました。

可動ルーバー面格子

共用廊下側の窓には、可動式のルーバー面格子を採用しました。ルーバーの開閉を自由に調整できるため、プライバシーを守りながら通風を確保します。

防犯マグネットセンサー

留守中に警備のセットをしておくと、玄関ドアや窓（1階・2階・10階のみ）が開けられた場合、センサーが作動し大音量の警報音で異常を知らせると同時に監視センターに自動通報します。

※掲載の写真はモデルルーム（グランアッシュ住吉万代東/Dタイプ）にて撮影（2022年10月）したものです。※モデルルーム内の家具、照明器具等は分譲価格に含まれておりません。※掲載の概念図・参考写真・参考イラストは、実際とは異なります。

EQUIPMENT

お客様の声をプラスして、
より豊かな暮らしをご提案。

品質・機能・デザイン性にこだわり、独自性とグレードの高さを追求したホームズの「アッシュ・クオリティ」。
さらに、その品質を高めるために、お客様の声にじっくり耳を傾けて得た
ニーズをプラスしたのが「H‐PLUS（アッシュ・プラス）」です。
「こんなモノが欲しい」「あんな所にあるといいのに」など、
快適な毎日へのヒントをカタチにすることで生まれたさまざまな工夫やアイデアで、
より豊かな暮らしをご提案します。

H‐PLUS（アッシュ・プラス）

ENTRANCE

  • シューズボックス（姿見ミラー付）

    トールタイプで、靴をたっぷり収納できるので玄関がすっきり。傘などの長いものもしっかり収まるよう工夫されています。

  • 玄関床・上框

    幅約20cmの人造大理石の上框とタイル貼りの床が上品で温もりのある空気感を演出しています。

  • 廊下足元保安灯

    廊下には、夜間に足元を照すフットライト（足元灯）を設置。停電時には取り外し、懐中電灯としても利用できます。※乾電池要。

  • 人感センサー付き
    玄関照明

    玄関には人に反応し、自動で点灯・消灯する照明を採用。消し忘れを防ぎ、夜間の出入りも安全です。

LIVING DINING
BALCONY

  • 参考写真

    ガス温水床暖房

    やさしい輻射熱で足元から静かに暖める床暖房。風を起こさないのでホコリを巻き上げることなく空気をクリーンに保ちます。

  • カーテンボックス

    リビング・ダイニングの開口部にカーテンボックスをご用意しました。窓辺をすっきりさせてインテリア性を高めます。

  • シートフローリング

    美しく高級感あふれる幅広タイプ。汚れが落ちやすく、すり傷に強く、ワックス掛けも不要です。

  • ガスコンセント

    調理器具などの使用に重宝するガスコンセントを装備。はめ込み式なので、ガスホースの接続もスムーズです。

  • マルチメディア
    コンセント

    コンセント・TV用端子・インターネット差し込み口を一ヵ所にまとめたマルチメディアコンセントを設置しています。

  • ワイドスイッチ

    プレートが大きく、ON・OFFの操作がしやすいワイドスイッチを各居室に採用しています。

  • バルコニー水栓

    ガーデニングの水やりやアウトドア用品のお手入れ、靴洗いに便利な水栓を設置しています。

  • 防水コンセント

    バルコニーで照明や電気器具などを使う際に重宝する防水コンセントを設置しています。

  • 爽やかな光と風をたっぷりと届ける
    「センターオープンサッシ」

    バルコニーの開口部には、中央の仕切りがなく、ワイドに開放でき、フレキシブルに使えるサッシを採用しています。

KITCHEN

  • 当社施工例

    人造大理石カウンター

    お手入れが簡単で、素材感が上質な人造大理石カウンター。キッチン空間のインテリア性を高めます。

  • ホーロー整流板付
    レンジフード

    優れた排気性能により快適なクッキングタイムを叶えるレンジフード。整流板は、汚れが取れやすいホーロー製です。

  • 静音ワイドシンク（水切りプレート付）

    水が飛び跳ねる音を軽減。奥行きを確保したワイドサイズで、大きな鍋も洗いやすい設計です。

  • ソフトクロージング機能付
    オールスライド収納

    奥の調理器具まで出し入れしやすいオールスライド収納。ゆっくりと静かに閉じるので、勢いよく閉めても安心です。

  • 食器洗い乾燥機

    スライドオープンタイプで汚れを落としやすくするバイタル除菌洗浄機能付きです。

  • 蛇口一体型浄水器

    おいしい水が手軽に使える蛇口一体型浄水器。ヘッドが引き出せるので、大きな鍋を洗う時やシンクのお手入れも快適です。

  • スリーシェアハンガー付吊戸棚

    キッチンペーパーやラップなどが入るハンガータイプの収納を吊戸棚内部に設置。地震の際、扉が開いて物が落下するのを防ぐ耐震ラッチ付です。

  • 水無し両面焼グリル付
    ガラストップコンロ

    お手入れしやすい三ツ口タイプのガラストップコンロ。魚などの調理に役立つ水無し両面焼グリルを搭載しています。

  • ホーローキッチンパネル・
    レードルハンガー

    コンロ前は掃除が楽なホーローキッチンパネルで、調理道具を掛けておけるレードルハンガーを設置。料理の効率が高まります。

BATHROOM

  • オートバス給湯リモコン

    お湯はり、保温、追い炊きなどの設定が行えるオートバス。キッチンリモコンとの通話機能付です。

  • フラッグストーンフロア

    切り出した石を揃えたような表面パターンで、水はけがよく乾きやすいフロア。滑りにくいので安心して入浴できます。

  • ガス温水浴室暖房乾燥機
    カワック

    寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付です。

  • ポップアップ排水栓

    浴槽のフチに設けられたボタンを押すだけで簡単排水。手を伸ばして排水栓を抜くわずらわしさを解消しました。

TOILET

  • 吊戸棚

    12ロールのトイレットペーパーや洗剤などを収納できるよう、上部に扉の付いた吊戸棚を設置しました。

  • 壁付ワイヤレスリモコン

    さまざまな動作を、壁のリモコンでスムーズに操作することができます。

POWDER ROOM

  • リネン庫

    タオルや洗剤のストックなどを収納できるリネン庫を洗面室に設置しました。

  • コスメポケット

    コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がすっきり収納できます。

    ソフトクロージング機能付収納

    引き出しと扉が閉まる時の衝撃音がなく、ゆっくりと閉まるソフトクロージング機能付です。

  • シングルレバー式
    ハンドシャワー水栓

    吐水口の高さを調節できるリフトアップ機能付き。さらにヘッドも引き出せ、ボウル掃除などにも便利です。

  • ソフトクロージング機能付収納

    引き出しと扉が閉まる時の衝撃音がなく、ゆっくりと閉まるソフトクロージング機能付です。

  • ヘルスメーター収納

    ヘルスメーターは、洗面化粧台の下部のスペースに収納できます。

  • 洗面化粧台 三面鏡裏収納

    色々な角度で姿見できる洗面化粧台の三面鏡。裏側の棚には化粧品や小物をすっきり収納できます。コンセントを確保したドライヤーフックや、そのままピックアップできるティッシュボックス置場など一歩進んだ使いやすさです。

COMFORTABLE

誰もが心地よく使え、
快適に暮らせる細やかな心遣い。

より快適で豊かな暮らし心地を高めるために、
細やかな工夫や設計にこだわりました。

  • DEN（中洋室）にもエアコン設置可能

    天井裏にあらかじめ冷媒管用配管ルートを設けており、一般的には取り付けられないDEN（中洋室）にもエアコンを設置可能としています。これにより居室間で温度差が少なく、健康的で心地いい室内環境を実現します。

    当社施工例

  • 開放的なリビング・ダイニング空間
    「ゆとりの天井高 2,550mm」

    すべての住戸に「最大2,550mmの天井高」を実現。
    開放感あふれるライフシーンを演出します。

    リビング・ダイニング天井高概念図

    室内が広くすっきりする
    「アウトポール設計」

    室内に柱形がなくすっきりとした住空間を実現する
    「アウトポール設計」で室内を広く活用できます。※一部除く

    イメージイラスト

  • 安全に配慮した手摺や低床浴槽

    安全に配慮し、立ち上がりをサポートする手摺を浴室・トイレに設置。また、またぎ高を抑えた低床浴槽を装備。お子様や高齢者でも、無理をして足を上げることなくスムーズに浴槽へ出入りいただけます。

  • デッドスペースを少なくする
    ソフトクローズ機能付引き戸

    デッドスペースの少ない引き戸を配置して部屋の広さを活かす細やかな設計を洋室に採用。お子様や高齢者にも使いやすく、静かに開閉できるソフトクローズ機能付引き戸は、床面に段差がないノンレール仕様です。※一部除く

    概念図

  • 誰にでも使いやすく配慮された
    ワイドスイッチ・コンセント位置

    スイッチの高さは小さなお子様でも手が届きやすいように床から約110㎝、コンセントの高さは抜き差しがしやすいよう床から約40㎝にそれぞれ設定。ユニバーサルデザインの考え方に基づいて、誰もが暮らしやすくなる配慮をしています。※一部除く

    参考イラスト

[Multimedia] 高速・大容量のインターネットが初期費用0円で使い放題！

インターネット接続サービス
［J:COM NET 光1Gコース］対応（全戸加入方式／管理費込み）

最大10Gbpsの光回線を各住戸まで引き込むことで高速・大容量のインターネット環境をご提供。インターネットの各種コンテンツやWEB会議などはもちろん、電話もテレビも、安心・快適にお愉しみいただけます。

Wi-Fi

※光ファイバーは各住戸シューズボックスに設定される機器までとなります。
※シューズボックスに設定される機器にWi-Fi機能が付いており、資産区分はJ:COMになります。

  • 一般的なマンション

    光ファイバーは建物共用部まで。各住戸へはLAN配線となるため、速度低下が起きやすい。

    一般的なマンション

  • グランアッシュ住吉万代東

    外部から各住戸まで10Gbpsの光ファイバーを引き込み、各居室はLAN配線で通信速度1Gbpsのため、快適スピードでインターネットが愉しめます。

    グランアッシュ住吉万代東

基本料金も通話料金もお得な、
家計にやさしい固定電話「J：COM PHONEプラス」

全国のauケータイ・auおうち電話への国内通話24時間無料などいろんな相手とお得に通話できます。月額基本料金も通話料金も賢く節約できます。

J：COM PHONEのメリット:加入料0円 | 電話番号がそのまま使えます | OABJの新規番号が取得可能 | 緊急ダイヤルに対応 | 各種オプションサービスも低料金

※無料通話には、お使いのauケータイの登録と［au→自宅割］の適用が必要です。
※KDDIのマイラインなどNTTH東日本／西日本加入電話は対象外です。

  • ※掲載の写真はモデルルーム（グランアッシュ住吉万代東/Dタイプ）にて撮影（2022年10月）したものです。有償オプション、設計変更が含まれています。
  • ※モデルルーム内の家具、照明器具等は分譲価格に含まれておりません。※掲載の当社施工例は、実際とは異なります。

STRUCTURE見えないところにこそ、
細心のこだわりを込めた建物構造。

最高ランクの劣化対策「等級3」を取得

永く快適に暮らしていただくための鉄筋コンクリートの劣化対策

建物駆体のコンクリートは設計基準強度27N/m㎡以上（杭・付属棟・外構除く）としています。27N/m㎡とは1㎡あたり約2,700tの重量を支えられることを表します。また、水セメント比を50％以下にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとしています。また、鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）は適切な厚さを確保しています。

※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度のことです。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。※杭については劣化対策等級の対象外です。※打設するコンクリート強度は施工都合により30N/m㎡以上になります。

  • 構造イメージ図

  • 戸境壁、外壁（妻側）はコンクリート厚
    約180㎜を確保

    隣住戸からの生活音を軽減するために、戸境壁のコンクリート厚は約180㎜に設定。また、外壁（妻側）は厚さ約180㎜のコンクリート壁に断熱材の建築物断熱用吹付け硬質ウレタンフォームを約40㎜吹付けています。

    壁構造概念図

  • 「住宅部品表示ガイドライン」に基づいた
    最高等級を採用

    クロス、フローリングがF☆☆☆☆（フォースター）等級の材料から構成されている住宅部品、設備、建具、収納商品などに対する、「住宅部品表示ガイドライン」に基づいた最高等級表示記号でホルムアルデヒド放散が殆ど無い製品を採用しております。

    ※JASでは、F☆☆☆☆のほかに「非ホルムアルデヒド系接着剤使用」などの表示記号もあります。

  • 建物をしっかりと支える杭基礎

    事前の地質調査に基づき、杭の先端を地中約20mの支持層まで打ち込み、建物を支えるアースドリル拡底工法を採用。支持層まで17本の杭を打ち込むことでしっかりと建物を支えます。

    杭基礎概念図

  • 心地よい室内環境を実現する遮音性に
    すぐれた床構造

    床構造は厚さ約230㎜のコンクリートスラブを採用（玄関・水廻り除く）。さらにフローリングは軽量床衝撃音低減性能⊿LL（Ⅰ）-4等級を採用し、下階に生活音が伝わりにくいよう配慮しました

    フローリング概念図

  • 24時間換気システム

    気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを導入。

    24時間換気システム概念図

  • 拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋

    柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断破壊を防ぐ溶接閉鎖型帯筋を採用しました。安定した強度とともに、万一の地震にもねばり強さを発揮します。※一部除く

    帯筋構造概念図

  • 防音サッシT-2（等級30）

    リビング・ダイニングをはじめとする居室の窓は、外部音を約30デシベル軽減するT-2（30等級）レベルの防音サッシを採用。

    防音サッシイメージ図

  • 対震枠付玄関ドアを採用

    万一大きな地震が起きた際、玄関ドアの枠が変形してもドアを開放できるように、枠と玄関ドアの間にクリアランス（隙間）を設けた、対震枠付玄関ドア枠を採用しました。

    対震枠付玄関ドアイメージイラスト

  • ワンランク上の断熱性能

    下に住戸がない「最下階住戸」の床下には断熱材を敷き込み（一部除く）、床下からくる冷気などにも対策し、また「最上階住戸」には、天井の外側に断熱材を敷き込む外断熱を採用し、上からくる熱気にも対策されています。

    概念図

  • 住宅性能評価書

    国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得予定。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに、何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。

  • 住宅瑕疵担保責任保険

    住宅瑕疵担保責任保険「あんしん住宅瑕疵保険」への加入を予定しています。住宅瑕疵担保責任保険「あんしん住宅瑕疵保険」は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」により、瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険への加入または保証金の供託）に基づく保険として、同法により国土交通大臣の指定を受けた株式会社住宅あんしん保証が引き受ける保険です。

  • 優良住宅取得支援制度の基準クリア

    住宅金融支援機構が定める厳しい条件をクリアした物件に適用される金利優遇制度【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能。

    ※【フラット35】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みになった場合は、受付が終了となります。詳しくは住宅金融支援機構ホームページをご覧下さい。

※掲載の概念図・イメージイラストは、実際とは異なります。