| 名称 | （仮称）住吉万代東 THE PREMIUM |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区万代東4丁目66番、67番1 |
| 交通 | 南海高野線「住吉東」駅徒歩6分、阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅徒歩10分、 JR阪和線「長居」駅徒歩14分、Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩15分 |
| 地域・地区 | 商業地域、第1種中高層住居専用地域、準防火地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 39.14%（法定商業地域80%） |
| 容積率 | 329.57%（法定商業地域329.89%） |
| 総戸数 | 65戸 |
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 間取り | 1LDK＋2S（納戸）～3LDK |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第OKBC24C01-04284号（令和7年5月28日） |
| 敷地面積 | 1,363.80㎡ |
| 建築面積 | 553.70㎡ |
| 建築延床面積 | 5237.68㎡ |
| 住居専有面積 | 60.31㎡～75.33㎡ |
| バルコニー面積 | 13.32㎡～14.82㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.96㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.32㎡～5.70㎡ |
| 駐車場 | 12台(平面式) 、19台（機械式） |
| バイク置場 | 3台 |
| ミニバイク置場 | 4台 |
| 自転車置場 | 130台(スライドラック式) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（日勤管理） |
| 工事完了予定年月 | 令和8年12月（2026年12月） |
| 引渡可能年月 | 令和9年1月（2027年1月） |
| 事業主（売主） | 株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］ 〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14TEL.06-6943-1650 |
| 設計・監理 | 株式会社アーキ・テック設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK＋2S（納戸）～3LDK |
| 住居専有面積 | 60.31㎡～75.33㎡ |
| バルコニー面積 | 13.32㎡～14.82㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.96㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.32㎡～5.70㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 管理準備金 | 未定 |
| 修繕積立一時金 | 未定 |
| 備考 | 次期以降予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 |
情報更新日 2025年06月13日
次回情報更新日 2025年06月27日
- 予告広告
- 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
また予告広告をする時点において、一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。
（販売開始予定時期／2025年9月下旬）