Outline物件概要

物件概要

名称グランアッシュ北加賀屋公園
所在地大阪市住之江区北加賀屋2丁目1番3(地番)
交通Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩4分
地域・地区準工業地域、準防火地域
地目宅地
私道負担なし
建ぺい率30.49%(指定70%)
容積率237.71%(総合設計による許容容積率249.48%)
総戸数58戸
間取り2LDK〜3LDK
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
建築確認番号第 NK21-1483号(令和4年4月28日)
第 NK21-1483A号(令和4年7月28日)計画変更
敷地面積1,745.69㎡
建築面積532.25㎡
建築延床面積4,601.12㎡
住居専有面積61.93㎡~74.42㎡
バルコニー面積9.77㎡~12.06㎡
サービスバルコニー面積2.03㎡~6.64㎡
テラス面積18.70㎡
アルコーブ面積3.06㎡~7.59㎡
駐車場34台(機械式地上4段30台、平面式4台)
バイク置場2台
ミニバイク置場10台
駐輪場116台(スライドラック式81台、平面式35台)
分譲後の権利形態敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託(日勤管理)
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
工事完了年月2023年11月下旬
引渡可能年月2023年12月下旬
事業主(売主)株式会社ホームズ[大阪府知事(9)第30141号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員]
〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14
ライオンズビル大手前6階
TEL.06-6943-1650
販売提携(代理)株式会社プロパティーズ[兵庫県知事(4)第10859号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒650-0024 兵庫県神戸市中央区海岸通3番地
シップ神戸海岸ビル5階
TEL.078-334-2103
設計・監理株式会社永都設計
施工スナダ建設株式会社

第1期分譲販売概要

販売戸数15戸
販売価格(税込)3,670万円~4,780万円
最多販売価格帯(税込)3,800万円台(3戸)
間取り2LDK・3LDK
住居専有面積61.93㎡~74.42㎡
バルコニー面積9.77㎡~18.70㎡
サービスバルコニー面積2.03㎡~6.64㎡
アルコーブ面積3.06㎡~7.59㎡
管理費(月額)6,780円~7,990円
修繕積立金(月額)4,950円~5,950円
管理準備金(引渡時一括)15,000円
修繕積立一時金(引渡時一括)557,000円~670,000円
備考先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。
お申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。
取引条件の有効期限2022年12月末日

次期以降予定販売概要

販売戸数未定
予定販売価格帯(税込)3,200万円台~4,500万円台
予定最多価格帯(税込)4,100万円台(3戸)
間取り2LDK・3LDK
住居専有面積61.93㎡~74.42㎡
バルコニー面積9.77㎡~11.16㎡
備考次期以降予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

更新日:2022年11月25日
次回更新予定日:2022年12月9日

予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期/2023年1月下旬予定)

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