賃貸マンションにお住まいの方へ
お早めの購入がオススメです!!
分譲マンションを購入したいけれど、もう少し貯金してからのほうがいいのかな……。
そんなふうに考えている方は、ぜひ以下のデータを要チェック!
早期に住宅ローンを組めば、完済も早くなり、将来の人生設計もラクに!
金利上昇のリスクも考慮し、お早めのご購入をオススメします。
※このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、
将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません。
※出典元：リクルート（スゴい住宅ローン探し）
夏は涼しく冬は暖かく
年間を通して快適な暮らしを実現する
ZEHマンションがオススメ!!
（2024年8月MRC調べ）
※お客様の条件により異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。
『グランアッシュ小阪』なら
その他の金利優遇も充実!!
『グランアッシュ小阪』なら
先進の設備が充実!!
EQUIPMENT
次世代のハンズフリーシステム
「Tebra」で
暮らしがスマートに!!
一歩先ゆく暮らし心地を叶える
Iot機能を搭載!!
LIVING DINING
開放的な景色が広がる
全邸南向きが気持ちいい!!
※一部タイプ除く
BALCONY
爽やかな光と風に包まれる
出幅1.8mの南向きバルコニー。
STORAGE
それぞれの居住空間に
多彩な収納スペースを採用!
戸建てにお住まいの方へ
ご家族の将来やライフスタイルの変化などを考えて
新築分譲マンションが
選ばれています。
『グランアッシュ小阪』なら
安心して過ごせる
『充実のセキュリティ』がすごい!!
先進のセキュリティ設備がたっぷりと。
24時間・365日体制で、暮らしの安心を見守ります。
インターネットホームセキュリティ「アイルス」
いつでもスマートフォンで簡単に操作できるインターネットホームセキュリティ「アイルス」を採用。
外出先からでもできる!
お家の防犯状況を通知・操作
大阪ガスのセキュリティサービス
大阪ガスセキュリティサービスが暮らしの安心を24時間サポートします。室内で異常を感知すると警報音が鳴り、監視センターへ自動通報します。ご自宅へ連絡し、登録いただいたメールへ通知するとともに必要に応じて警備員が現場に出動します。また、健康相談（無料）が24時間365日、フリーダイヤルで看護師・保健師のカウンセラーにつながるナースコールセンターを設置しています。
各住戸の玄関や窓に
多彩なセキュリティ機能を装備
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玄関前カメラ
各住戸の玄関前にもカメラを設置し、映像確認が可能。さらなる安心感をお届けします。
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防犯マグネットセンサー
留守中に警備のセットをしておくと、玄関ドアや面格子のつかない窓（1、2、15階のみ）が開けられた場合、センサーが作動し大音量の警報音で異常を知らせると同時に監視センターに自動通報します。
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ダブルロック・
鎌式デッドボルト不正解錠工具等による解錠を困難にするシリンダー錠を2カ所に設置。バールなどによるこじ開けに対し強化を図る、頑丈な鎌形状のデッドボルトを装備しました。
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可動ルーバー
面格子共用廊下側の窓には、可動式のルーバー面格子を採用しました。ルーバーの開閉を自由に調整できるため、プライバシーを守りながら通風を確保します。
しかも
セキュリティシステムの使用料は、管理費込!!
別途支払いは不要となります!!
『グランアッシュ小阪』なら
地震に強い『耐震設計』なので
災害時も心強い!!
もしもの災害時を見据えた「備え」もしっかりと。
いつも、かけがえない家族と財産を支え続けます。
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建物をしっかりと
支える杭基礎
杭基礎概念図 -
拘束性の高い
溶接閉鎖型帯筋
帯筋構造概念図 -
対震枠付玄関ドアを採用
万一大きな地震が起きた際、玄関ドアの枠が変形してもドアを開放できるように、枠と玄関ドアの間にクリアランス（隙間）を設けた、対震枠付玄関ドア枠を採用しました。
対震枠付玄関ドアイメージイラスト -
最高ランクの劣化対策「等級3」を取得
永く快適に暮らしていただくための
鉄筋コンクリートの劣化対策建物駆体のコンクリートは設計基準強度27N/m㎡以上（杭・付属棟・外構除く）としています。27N/m㎡とは1㎡あたり約2,700tの重量を支えられることを表します。また、水セメント比を50％以下にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとしています。また、鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）は適切な厚さを確保しています。
（住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価」等級） -
住宅性能評価書
国が指定した
第三者評価機関が共通の
ルールに基づいて評価した
「設計住宅性能評価書」を取得。国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに、何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
『グランアッシュ小阪』なら
室内に段差のない
『フルフラット設計』なのでラクラク!!
フルフラット設計
フラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットにしました。掃除や家具の移動もスムーズになります。
安全に配慮した
設備をセレクトしているので安心!!
多世代がいつまでも心地良く暮らし続けられるよう、
細部まで安心感を高める工夫を凝らしています。
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低床浴槽・
手摺安全に配慮し、立ち上がりをサポートする手摺を浴室・トイレに設置。また、またぎ高を抑えた低床浴槽を装備。お子様や高齢者でも、無理をして足を上げることなくスムーズに浴槽へ出入りいただけます。
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ソフトクローズ機能付
引き戸デッドスペースの少ない引き戸を配置して部屋の広さを活かす細やかな設計を洋室に採用。お子様や高齢者にも使いやすく、静かに閉まるソフトクローズ機能付引き戸は、床面に段差がないノンレール仕様です。
しかも
断熱性が高いので
お風呂や廊下も暖かく
ヒートショック対策にも効果的です!!
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断熱・省エネ・保温性能
夏はすずしく、冬はあたたかく。住まいをまるごと包み込むように断熱材を施すことにより、冷暖房効率に優れ、一年を通じて心地良く過ごせる住空間を追求。ヒートショックのリスクも軽減しています。
イメージイラストのため実際とは異なります。 -
Low-E複層ガラス
2枚のガラスの間に中空層を設け、室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、断熱効果を発揮。冷暖房の効率を高めて、省エネルギーや結露抑制にも貢献します。
イメージイラスト -
高断熱浴槽
断熱風呂フタと高断熱浴槽で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
高断熱浴槽概念図
『グランアッシュ小阪』なら
『ZEH仕様の設備』が
標準装備なので光熱費がお得!!
『グランアッシュ小阪』なら
最大10Gbpsの
高速インターネットが使い放題!!
インターネット接続サービス［J:COM NET 光1Gコース］対応
最大10Gbpsの光回線を各住戸まで引き込むことで高速・大容量のインターネット環境をご提供。インターネットの各種コンテンツやWEB会議などはもちろん、電話もテレビも、安心・快適にお愉しみいただけます。
しかも
毎月の使用料は
管理費込なので支払不要!!
生活情報を提供する「素敵ネット」をご用意
マンション専用ポータルサイト「素敵ネット」はさまざまな生活情報をインターネットを介して発信するサービスです。居住者の皆さま、お一人おひとりの生活をサポートし、さらにマンションコミュニティの円滑な運営に役立ちます。
※素敵ネットの内容は将来変更となる場合があります。
『グランアッシュ小阪』なら
維持管理やメンテナンスが
なくて楽々!!
共用施設も充実!!
暮らしをアップデートする新しいマンション管理サービス
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「第三者管理方式のsmooth-e」採用
smooth-e［スムージー］は、昨今注目を集める「第三者管理者方式」をベースに、デジタル技術を活用した新しいマンション管理サービスです。長谷工コミュニティが管理者を担うことで、住人の皆様には組合役員就任の負担がありません。その上、マンションを良くするためのアイデア投稿や投票が、アプリ上で可能。住人の意見をスムーズに、柔軟に反映することができます。
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宅配ボックス
（テブラ対応）不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ロッカーを設置しました。リーダに手をかざすと、「Tebraキー」を認証し、宅配ボックス操作が可能になります。パスワード入力などは不要です。
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24時間
ゴミ出し可能建物内に24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずにゴミを出すことができます。
※粗大ゴミなど一部除く。
ハイルーフ車対応
平面駐車場 100％※
※総戸数64戸に対して32台を確保
ゆとりある駐車場
ハイルーフ車にも対応した駐車場（平面式）32台を用意しています。
※福祉用駐車場含む。
福祉
対応
