| 名称 | グランアッシュ京橋ソフィス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町一丁目17番8（地番） |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩3分、京阪本線「京橋」駅徒歩4分、 JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩6分、JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩7分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 52.72%（法定商業地域80%） |
| 容積率 | 399.91%（法定商業地域400%） |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | 1LDK・1LDK+S（納戸）・2LDK |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 建築確認番号 | 第OKBC24C01-02283号（令和6年11月19日） |
| 敷地面積 | 594.81㎡ |
| 建築面積 | 313.56㎡ |
| 建築延床面積 | 2,810.55㎡ |
| 住居専有面積 | 31.99㎡～41.75㎡ |
| バルコニー面積 | 5.40㎡～11.76㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.01㎡・3.68㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.88㎡～1.61㎡ |
| 駐車場 | 6台(平面式) [月額使用料28,000円～30,000円] |
| バイク置場 | 3台 [月額使用料3,000円] |
| ミニバイク置場 | 3台 [月額使用料1,500円～2,000円] |
| 自転車置場 | 66台(スライドラック式) [月額使用料300円] |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部は専有面積持分割合による所有権の共有、 建物は専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（日勤管理） |
| 工事完了予定年月 | 令和8年11月下旬 |
| 引渡可能年月 | 令和8年12月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］ 〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 TEL.06-6943-1650 |
| 設計・監理 | 株式会社アーキ・テック設計事務所 |
| 施工 | 株式会社ノバック |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 販売戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,680万円～5,360万円 |
| 最多価格帯（税込） | 3,800万円台(5戸) |
| 間取り | 1LDK～2LDK |
| 住居専有面積 | 31.99㎡～41.75㎡ |
| バルコニー面積 | 5.40㎡～11.76㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.01㎡～3.68㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.88㎡～1.61㎡ |
| 管理費（月額） | 10,095円～12,865円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,760円～7,520円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 11,000円～15,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 480,000円～626,000円 |
| 備考 | 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年5月31日 |
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 予定販売価格帯（税込） | 3,300万円台～5,100万円台 |
| 間取り | 1LDK～2LDK |
| 住居専有面積 | 31.99㎡～41.75㎡ |
| バルコニー面積 | 5.40㎡～11.76㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.01㎡～3.68㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.88㎡～1.61㎡ |
| 備考 | 次期以降予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 |
情報更新日 2025年4月24日
次回情報更新日 2025年5月8日
- 予告広告
- 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
また予告広告をする時点において、一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。
（販売開始予定時期／2025年6月上旬）