OUTLINE
物件概要

全体概要

名称 グランアッシュ山坂公園
所在地 大阪市東住吉区南田辺1丁目15-7、15-19（地番）
交通 Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分、Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩12分、JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域・準防火地域
地目 宅地
建蔽率 34.36％（指定70％）
容積率 275.18％（特定道路による緩和275.20％）
建築確認申請対象敷地面積 1,088.02㎡
売買対象敷地面積 1,088.69㎡
建築面積 373.81㎡
建築延床面積 3,530.79㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第NK21-1651号（2022年5月10日）
総戸数 42戸
間取り 3LDK
住居専有面積 63.94㎡〜75.04㎡
バルコニー面積 12.60㎡〜13.52㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.24㎡
アルコーブ面積 5.97㎡〜8.55㎡
駐車場 17台（屋内平面駐車場4台・屋外平面駐車場13台）（月額使用料：14,000円～24,000円）
駐輪場 84台（スライド傾斜ラック式52台、平⾯式32台）（月額使用料：250円～350円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,500円）
ミニバイク置場 4台（月額使用料：1,000円）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。（日勤管理）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定 2023年11月下旬
入居予定 2023年12月下旬
事業主（売主） 株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14
設計・監理 株式会社永都設計
施工 株式会社ノバック

第1期3次先着順販売概要

販売戸数 6戸
販売価格（税込） 4,330万円～4,560万円
間取り 3LDK
住居専有面積 63.94㎡～75.04㎡
バルコニー面積 12.60㎡～13.52㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡
アルコーブ面積 5.97㎡～8.55㎡
管理費（月額） 8,970円～10,330円
修繕積立金（月額） 5,120円～6,000円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
修繕積立一時金（引渡時一括） 512,000円～600,000円
備考 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。

最終期登録申込抽選販売概要

販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,880万円・4,990万円
間取り 3LDK
住居専有面積 63.94㎡・75.04㎡
バルコニー面積 12.60㎡・13.52㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.24㎡
アルコーブ面積 5.97㎡・8.55㎡
管理費（月額） 8,970円・10,330円
修繕積立金（月額） 5,120円・6,000円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
修繕積立一時金（引渡時一括） 512,000円・600,000円
登録申込受付期間 2023年1月7日（土）10:00 ～ 2023年1月20日（金）20:00
抽選日時 2023年1月21日（土）10:00
登録申込受付及び抽選場所 グランアッシュ マンションギャラリー
登録申込受付時必要なもの お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。

情報更新日：2023年1月6日

次回情報更新日：2023年1月20日