OUTLINE
物件概要

全体概要

名称 グランアッシュ山坂公園
所在地 大阪市東住吉区南田辺1丁目15-7、15-19(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分、Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩12分、JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域・準防火地域
地目 宅地
建蔽率 34.36%(指定70%)
容積率 275.18%(特定道路による緩和275.20%)
建築確認申請対象敷地面積 1,088.02㎡
売買対象敷地面積 1,088.69㎡
建築面積 373.81㎡
建築延床面積 3,530.79㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第NK21-1651号(2022年5月10日)
総戸数 42戸
間取り 3LDK
住居専有面積 63.94㎡〜75.04㎡
バルコニー面積 12.60㎡〜13.52㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.24㎡
アルコーブ面積 5.97㎡〜8.55㎡
駐車場 17台(屋内平面駐車場4台・屋外平面駐車場13台)(月額使用料:14,000円~24,000円)
駐輪場 84台(スライド傾斜ラック式52台、平⾯式32台)(月額使用料:250円~350円)
バイク置場 2台(月額使用料:1,500円)
ミニバイク置場 4台(月額使用料:1,000円)
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。(日勤管理)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定 2023年11月下旬
入居予定 2023年12月下旬
事業主(売主) 株式会社ホームズ[大阪府知事(9)第30141号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員]〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6階
設計・監理 株式会社永都設計
施工 株式会社ノバック

第1期1次先着順販売概要

販売戸数 25戸
販売価格(税込) 3,990万円~5,590万円
最多販売価格帯(税込) 4,800万円台(3戸)※100万円単位
間取り 3LDK
住居専有面積 63.94㎡~75.04㎡
バルコニー面積 12.60㎡~13.52㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.24㎡
アルコーブ面積 5.97㎡~8.55㎡
管理費(月額) 8,970円~10,330円
修繕積立金(月額) 5,120円~6,000円
管理準備金(引渡時一括) 20,000円
修繕積立一時金(引渡時一括) 512,000円~600,000円
備考 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。お申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。

第1期2次販売概要

販売戸数 9戸
販売価格(税込) 4,220万円~5,310万円
間取り 3LDK
住居専有面積 63.94㎡~75.04㎡
バルコニー面積 12.60㎡~13.52㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.24㎡
アルコーブ面積 5.97㎡~8.55㎡
管理費(月額) 8,970円~10,330円
修繕積立金(月額) 5,120円~6,000円
修繕積立一時金(引渡時一括) 512,000円~600,000円
管理準備金 20,000円

次期分譲 予告概要

販売戸数 8戸
販売価格(税込) 3,880万円~4,990万円
間取り 3LDK
住居専有面積 63.94㎡~75.04㎡
バルコニー面積 12.60㎡~13.52㎡
アルコーブ面積 5.97㎡~8.55㎡
管理費(月額) 8,970円~10,300円
修繕積立金(月額) 5,120円~6,000円
修繕積立一時金(引渡時一括) 512,000円~600,000円
管理準備金 20,000円

予告広告

※確定情報は本広告時、併せて物件HPにてお知らせいたします。
また、本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。販売予定時期:2023年1月下旬(予定)

情報更新日:2022年12月2日

次回情報更新日:2022年12月16日