物件概要

名称グランアッシュ八尾山本
所在地八尾市東山本町7丁目63番1、63番3、64番3(地番)
交通近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅徒歩8分
地域・地区第2種中高層住居専用地域、準防火地域
地目田・雑種地
私道負担なし
建ぺい率40.67%(指定60%)
容積率199.98%(指定200.00%)
総戸数68戸
間取り2LDK〜4LDK
構造・規模鉄筋コンクリート造地上9階建
建築確認番号BCJ21大建確086(令和4年3月8日付)
敷地面積2,389.73㎡
建築面積971.86㎡
建築延床面積5,219.71㎡
住居専有面積58.87㎡~83.76㎡
バルコニー面積10.26㎡~16.29㎡
サービスバルコニー面積1.77㎡~6.84㎡
ルーフバルコニー面積30.61㎡~39.54㎡
アルコーブ面積2.25㎡~6.93㎡
専用庭面積27.43㎡~44.44㎡
テラス面積16.55㎡~20.62㎡
駐車場49台(機械式地上4段46台、平面式3台)
バイク置場3台
ミニバイク置場7台
駐輪場136台(スライドラック式87台、平面式14台、2段式駐輪場35台)
分譲後の権利形態敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託(日勤管理)
工事完了年月2023年11月下旬
引渡可能年月2023年12月下旬
事業主(売主)株式会社ホームズ[大阪府知事(9)第30141号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員]
〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14
ライオンズビル大手前6階
TEL.06-6943-1650
設計・監理株式会社IAO竹田設計
施工不二建設株式会社

第2期販売概要

販売戸数9戸
販売価格帯(税込)3,280万円~5,080万円
間取り2LDK~3LDK
住居専有面積58.87㎡~81.96㎡
バルコニー面積10.26㎡~16.29㎡
サービスバルコニー面積1.85㎡~6.84㎡
ルーフバルコニー面積30.61㎡(月額使用料:920円)
アルコーブ面積3.35㎡~6.47㎡
専用庭面積44.44㎡
テラス面積18.14㎡・20.04㎡
管理費(月額)7,245円〜9,755円
修繕積立金(月額)4,120円〜5,740円
管理準備金(引渡時一括)15,000円
修繕積立一時金(引渡時一括)412,000円〜574,000円
備考先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。
お申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。
取引条件の有効期限2022年10月12日

以降予定販売概要

販売戸数未定
予定販売価格帯(税込)2,900万円台〜4,400万円台
予定最多価格帯(税込)3,700万円台(4戸)
間取り2LDK~3LDK
住居専有面積58.87㎡~80.02㎡
バルコニー面積10.26㎡~11.43㎡
備考以降予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

更新日:2022年9月29日
次回更新予定日:2022年10月13日

予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期/2022年12月上旬予定)