Outline物件概要
物件概要
名称 | グランアッシュ八尾山本 |
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所在地 | 八尾市東山本町7丁目63番1、63番3、64番3(地番) |
交通 | 近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅徒歩8分 |
地域・地区 | 第2種中高層住居専用地域、準防火地域 |
地目 | 田・雑種地 |
私道負担 | なし |
建ぺい率 | 40.67%(指定60%) |
容積率 | 199.98%(指定200.00%) |
総戸数 | 68戸 |
間取り | 2LDK〜4LDK |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 |
建築確認番号 | BCJ21大建確086(令和4年3月8日付) |
敷地面積 | 2,389.73㎡ |
建築面積 | 971.86㎡ |
建築延床面積 | 5,219.71㎡ |
住居専有面積 | 58.87㎡~83.76㎡ |
バルコニー面積 | 10.26㎡~16.29㎡ |
サービスバルコニー面積 | 1.77㎡~6.84㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 30.61㎡~39.54㎡ |
アルコーブ面積 | 2.25㎡~6.93㎡ |
専用庭面積 | 27.43㎡~44.44㎡ |
テラス面積 | 16.55㎡~20.62㎡ |
駐車場 | 49台(機械式地上4段46台、平面式3台) |
バイク置場 | 3台 |
ミニバイク置場 | 7台 |
駐輪場 | 136台(スライドラック式87台、平面式14台、2段式駐輪場35台) |
分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託(日勤管理) |
管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
工事完了年月 | 2023年11月下旬 |
引渡可能年月 | 2023年12月下旬 |
事業主(売主) | 株式会社ホームズ[大阪府知事(9)第30141号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員] 〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 TEL.06-6943-1650 |
設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
施工 | 不二建設株式会社 |
最終期販売概要
販売戸数 | 7戸 |
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販売価格帯(税込) | 3,650万円~4,280万円 |
間取り | 3LDK |
住居専有面積 | 64.17㎡~73.46㎡ |
バルコニー面積 | 10.98㎡~11.52㎡ |
サービスバルコニー面積 | 1.77㎡〜1.85㎡ |
アルコーブ面積 | 3.35㎡~6.93㎡ |
管理費(月額) | 7,815円〜8,835円 |
修繕積立金(月額) | 4,490円〜5,140円 |
管理準備金(引渡時一括) | 15,000円 |
修繕積立一時金(引渡時一括) | 449,000円〜514,000円 |
備考 | 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 お申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 | 2023年12月25日 |