Outline物件概要
物件概要
| 名称 | グランアッシュ八尾山本 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市東山本町7丁目63番1、63番3、64番3（地番） |
| 交通 | 近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 第2種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 地目 | 田・雑種地 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 40.67％（指定60％） |
| 容積率 | 199.98％（指定200.00％） |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 |
| 建築確認番号 | BCJ21大建確086(令和4年3月8日付) |
| 敷地面積 | 2,389.73㎡ |
| 建築面積 | 971.86㎡ |
| 建築延床面積 | 5,219.71㎡ |
| 住居専有面積 | 58.87㎡～83.76㎡ |
| バルコニー面積 | 10.26㎡～16.29㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.77㎡～6.84㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 30.61㎡～39.54㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.25㎡～6.93㎡ |
| 専用庭面積 | 27.43㎡～44.44㎡ |
| テラス面積 | 16.55㎡～20.62㎡ |
| 駐車場 | 49台（機械式地上4段46台、平面式3台） |
| バイク置場 | 3台 |
| ミニバイク置場 | 7台 |
| 駐輪場 | 136台(スライドラック式87台、平面式14台、2段式駐輪場35台) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（日勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 工事完了年月 | 2023年11月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2023年12月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］ 〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 TEL.06-6943-1650 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 不二建設株式会社 |
最終期販売概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格帯（税込） | 3,650万円～4,280万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 64.17㎡～73.46㎡ |
| バルコニー面積 | 10.98㎡～11.52㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.77㎡〜1.85㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.35㎡～6.93㎡ |
| 管理費（月額） | 7,815円〜8,835円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,490円〜5,140円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 449,000円〜514,000円 |
| 備考 | 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年12月25日 |