OUTLINE物件概要

■ 全体概要

名称	グランアッシュ小阪
所在地	大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1
交通	近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩7分、 JRおおさか東線「JR河内永和」駅徒歩11分
地域・地区	第一種住居地域、準防火地域
地目	宅地
建蔽率	33.20%（第一種住居地域60%）
容積率	199.77%（法定第一種住居地域200%）
建築確認申請対象敷地面積	2,103.77㎡
建築面積	698.27㎡
建築延床面積	4,863.74㎡
建築確認番号	第NK23-1258号（令和6年5月28日）
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数	64戸
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	56.68㎡～70.52㎡
バルコニー面積	9.54㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積	2.61㎡・2.82㎡
テラス面積	9.54㎡～11.25㎡
専用庭面積	6.89㎡～8.12㎡
ルーフバルコニー面積	38.41㎡
アルコーブ面積	4.30㎡～12.36㎡
駐車場	32台(平面式)：月額使用料11,500円～17,000円
バイク置場	4台：月額使用料2,000円
ミニバイク置場	6台：月額使用料1,500円
自転車置場	128台(2段ラック式53台、スライドラック式51台、3人乗り電動アシスト付自転車対応スライドラック式24台) ：月額使用料100円～300円
分譲後の権利形態	敷地及び建物共有部は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（日勤管理）
工事完了予定年月	令和8年2月下旬（予定）
引渡可能年月	令和8年3月下旬（予定）
事業主（売主）	株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］ 〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14TEL.06-6943-1650
設計・監理	株式会社アーキ・テック設計事務所
施工	大末建設株式会社
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

■ 第1期先着順販売概要

販売戸数	4戸
販売価格（税込）	4,090万円～5,350万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	56.68㎡～70.52㎡
バルコニー面積	9.81㎡～10.98㎡
サービスバルコニー面積	2.61㎡～2.82㎡
アルコーブ面積	4.3㎡～6.02㎡
管理費（月額）	8,400円～10,210円
修繕積立金（月額）	4,530円～5,640円
管理準備金（引渡時一括）	13,000円～16,000円
修繕積立一時金（引渡時一括）	453,000円～564,000円
備考	※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 ※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。
取引条件の有効期限	2024年11月30日

■ 次期以降予定販売概要

販売戸数	未定
予定販売価格帯（税込）	3,800万円台～5,400万円台
予定最多価格帯（税込）	4,200万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	56.68㎡～70.52㎡
バルコニー面積	9.54㎡～13.11㎡
アルコーブ面積	4.30㎡～12.36㎡
サービスバルコニー面積	2.61㎡～2.82㎡
テラス面積	9.81㎡
専用庭面積	7.08㎡
ルーフバルコニー面積	38.41㎡
備考	※次期以降予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

情報更新日　2024年11月12日
次回情報更新日　2024年11月26日

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
（販売開始予定時期／2024年11月下旬）