| 名称 | グランアッシュ小阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番） |
| 交通 | 近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩7分、 JRおおさか東線「JR河内永和」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 33.20%（第一種住居地域60%） |
| 容積率 | 199.77%（法定第一種住居地域200%） |
| 建築確認申請対象敷地面積 | 2,103.77㎡ |
| 建築面積 | 698.27㎡ |
| 建築延床面積 | 4,863.74㎡ |
| 建築確認番号 | 第NK23-1258号（令和6年5月28日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 56.68㎡～70.52㎡ |
| バルコニー面積 | 9.54㎡～13.11㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.61㎡・2.82㎡ |
| テラス面積 | 9.54㎡～11.25㎡ |
| 専用庭面積 | 6.89㎡～8.12㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 38.41㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.30㎡～12.36㎡ |
| 駐車場 | 32台(平面式)：月額使用料11,500円～17,000円 |
| バイク置場 | 4台：月額使用料2,000円 |
| ミニバイク置場 | 6台：月額使用料1,500円 |
| 自転車置場 | 128台(2段ラック式53台、スライドラック式51台、3人乗り電動アシスト付自転車対応スライドラック式24台) ：月額使用料100円～300円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（日勤管理） |
| 工事完了予定年月 | 令和8年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 令和8年3月下旬（予定） |
| 事業主（売主） | 株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］ 〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14TEL.06-6943-1650 |
| 設計・監理 | 株式会社アーキ・テック設計事務所 |
| 施工 | 大末建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,890万円～5,480万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 56.68㎡～70.52㎡ |
| バルコニー面積 | 10.08㎡～11.25㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.82㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.30㎡～12.36㎡ |
| テラス面積 | 9.81㎡ |
| 専用庭面積 | 7.08㎡ |
| 管理費（月額） | 8,400円～10,210円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,530円～5,640円 |
| 専用庭使用料（月額） | 350円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 13,000円～16,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 453,000円～564,000円 |
| 備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 ※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月30日 |
情報更新日 2026年3月19日
次回情報更新日 2026年4月2日