REAL VOICE
契約者がホンネでトーク。
今､購入を検討している方へ。
伝えたい大切なこと
今回お話を聞いたのは
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D様ファミリー
大阪市住之江区在住。夫：29歳、妻：32歳、お子様ふたり（1歳と3歳）のファミリーです
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N様ご夫妻
昨年ご結婚された30代の共働きカップル。現在も大阪市住吉区にお住まいです
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ご契約者様がホンネでトーク
どうして今｢購入｣を決意したの？不安はなかったの？
25歳の時の購入経験を活かし、
子どもの成長を見据えて決断！
理想の住まいへの買い替え
住之江区の分譲マンションから本物件に買い替えされるD様にお話を伺いました。
――今回、住み替えようと思ったきっかけを教えてください 一番は子どもの成長ですね。男の子と女の子なので、将来的に子ども部屋を2部屋作りたいと思ったんです。10年後・20年後を考えると、子どもたちのプライバシーも大切にしてあげたいと思ったのがきっかけです。
――購入までの経緯をお聞かせください 今年の4月までは全く考えていなくて、モデルルームを「ちょっと見に行ってみようか」ぐらいの気持ちで見学に行きました。でも､3回目(1か月以内)に来た時にはもう買う方向になっていました。
――スピーディな決断だと思いますが、なぜそんなに早く決められたのでしょうか 25歳で今のマンションを買った経験が大きかったです。当時は本当に購入することが怖かったです。契約直前で一度逃げたくらいです(笑)。前回の経験が活きていると思います。ローンを組んで、お金を借りて、どう返済していくかが分かっているので。今の住宅ローンも、25歳当時の収入で無理なく払えるローンの設計にしていました。だから今は給料も上がっていますし、経済的にはかなり余裕があります。
――購入を検討する中で、他にも準備されたことはありますか 色々とお金の見直しを行いました。学資保険も見直し、携帯も乗換えました。将来戻ってくるお金より、今使えるお金を増やした方が合理的だと判断しました。
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たまたま広告を見て｢広い部屋ってどんな感じかな？」という軽い気持ちで来場されたD様 -
｢私たちの生活スタイルにピッタリ！ホームパーティが楽しみな広々リビング！」（D様）
「30歳の今だからこそ決められた」。
御堂筋線の利便性と
無理のない資金計画で決断
「30歳の今だからこそ決められた」。
御堂筋線の利便性と無理のない資金計画で決断
住吉区の賃貸マンションにお住まいのご契約者N様にお話を伺いました。
――今のお住まいを選んだ理由を教えてください 僕の職場が江坂、妻は梅田なので御堂筋線一本で行けることからこの場所を選びました。今回も購入にあたり、御堂筋線沿線で探し始めました。
――購入や住宅ローンへの不安はありませんでしたか
もちろんありました。でも30歳の今だからこそ決断できた部分もあります。少しでも若い方が長くローンが組めるので、35歳で同じ話を聞いていたら、踏み切れなかったかもしれません。
もちろん、住宅ローンだけじゃなくて、管理費や駐車場代も含めて考えています。世帯収入に対して住宅関連支出が25％以内なら大丈夫かなという考えです。実際にシミュレーションしてもらい、その範囲に収まりそうだったので現実味が湧きました。
――他の物件も検討されましたか 他の物件も検討はしましたが、実際にこちらのモデルルームを訪れてみると、想像以上の魅力を感じました。初回の見学の翌日、再度モデルルームに足を運び、その場で購入を決断しました。
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以前は戸建て派だったが､友人が購入したマンションを見て「いいな」と思ったというN様 -
「南向きのバルコニーで植物を沢山育てたい」というN様。水やりに重宝する水栓も設置
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エリアについてホンネトーク
なぜこの場所を選んだの？魅力を感じたポイントは？
歩いてすぐにすべてが揃う！
便利なのに静かで落ち着いた環境も魅力
実はご近所にお住まいのN様。お散歩の途中に偶然、建設中の現地を発見されて、「ココすごくいい土地だな！」と物件情報をチェックされていたそうです。
――「すごくいい！」と思った理由を教えてください 角地で、開放感もあって、小学校も目の前ですし。僕自身、小学校がすぐ目の前のところで育ったんです。親も安心だったと思いますし、自分も忘れ物を取りに帰れたりして便利でした(笑)。だから小学校が近い環境はすごく魅力的です。そういったことも含め、将来の子育て環境はかなり意識しました。
――周辺の住み心地や生活環境についてはいかがですか
近くに公園もありますし、スーパーも多いので、すごく住みやすいです。以前住んでいた実家は坂もありスーパーまで自転車で10分以上かかることもありましたが、この辺りは平坦だし、スーパーが何軒もある。その便利さには本当に驚きました。
どちらかというと、あびこ駅周辺は賑やかな印象ですが、現地周辺は静かな住宅街で安心して暮らせます。落ち着いて住むには良いと思います。
――駅の利用状況を教えてください 「あびこ」駅と「長居」駅、両方利用できますが、「長居」駅をメインで利用しています。2人とも「長居」駅前で駐輪場を借りているので、家を出て5分ぐらいで電車に乗れています。歩いてもお店が色々とあるので、距離は感じていません。買い物もライフとか、「長居」駅近辺で済ませることが多いです。
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N様ご夫妻のイチオシポイントを紹介 -
「商店街も楽しいですし、ついつい買い物して帰ってしまいます（笑）」地下鉄あびこ中央商店街（あびんこ）（徒歩10分／約750m） -
現地隣接区画に幼･小･中。子育てには希少な立地条件。大通りや信号もないので、お子さまを安心して送り出せます。参観の時や送迎にもこの近さは助かります
「子育て世代にはこれ以上ない環境」
小・中学校が徒歩２分、幼稚園が徒歩１分
子育て真っ只中のD様に、本物件の立地の魅力について伺いました。
――購入の決め手となった立地の魅力ポイントを教えてください
「ここしかない」と思ったのは子育て環境ですね。小学校が近く、中学校も近い。夜も静かで、長く住む前提で考えた時、この立地はかなり魅力的でした。
購入を検討し始めてから保育園・幼稚園・教育環境を徹底的に調べました。友人にも確認しながら情報収集を行ったので、入居後の生活イメージも具体的に描けています。
入居後は、家族や友達と「長居公園」でピクニックやバーベキューをしたり、商店街巡りをしてお店を開拓してみたいです。もう楽しみしかないですね。
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「今も将来もずっと安心して長く暮らせる、快適な立地です」とD様ご夫妻 -
四恩子育て支援センター（徒歩6分／約470m）。保育園や学童も併設されています -
西松屋（自転車5分／約1,100m）。「子ども用品はここで買います」
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長居公園（徒歩10分／約800m）。「家族や友人とバーベキューするのが楽しみです」（D様） -
イオンタウンあびこ駅前（自転車5分／約1,100m）。今春オープン｡買い物がさらに便利に！ -
ライフあびこ店（徒歩10分／約770m）。食料品売り場は0時まで営業。仕事で遅くなっても安心です
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住戸・設備のここがイチオシ
数ある中から、このプランを選んだ理由は？
南向き・広さ・ランニングコスト軽減。
譲れない条件を叶えて脱賃貸へ
脱賃貸して本物件へ住み替えを決められたN様に住戸・建物の魅力についてお話を伺いました。
――物件選びで、譲れなかった条件を教えてください
「南向き」は絶対に譲れない条件でした。洗濯物は乾燥機より、外で日光に浴びさせて乾かしたいので。あとは「広さ」です。選んだプランは、全居室5畳以上確保されていて、75㎡以上あるので、将来子どもが2人生まれても余裕かなと思います。
管理費や修繕積立金も気にしていました。新築マンションはかなり高いイメージがありましたが、思ったより負担が少なかったのも良かったです。
――設備面で気に入ったところは 「広いバルコニー」ですね。入居したら植物を育てたいと思っています。妻はキッチンのガスコンロがイチオシです。あとは24時間ゴミ出しできることや食洗機も楽しみですし、断熱性能が高い点にも期待しています。
――暮らし始めてから楽しみにしていることはありますか 同世代のご家族も多そうなので、マンション内で交流ができそうですね。今まで賃貸ではあまりご近所付き合いがなかったので、楽しみにしています。
「最近､新築マンションは3LDKで60m2台が多いという印象がありますが､70m2超の広さはとても魅力的に感じました」と広さについても高評価
自分たちの生活スタイルにピッタリ！
動線と収納にこだわり抜いたプランに称賛
収納がたっぷり確保されている点も高く評価されているD様。お子様たちの成長と共にモノが増えても安心ですね（3LDK間取り概念図）
プランのすみずみまで丁寧に見て選ばれたD様。魅力に感じたポイントをお聞きしました。
――間取りプランで気にいった点を教えてください
理想は「市内・新築・4LDK・90m2超・最上階」。最初はちょっとした男のロマンがありました（笑）。ただ、今住んでいる3LDKでも1部屋余っているのに、4LDKでさらに1部屋増やすことが本当に必要なのか、と営業さんのアドバイスを受けて考え直しました。それなら、今の支払い水準を大きく変えずに広くなる方がいいんじゃないかと。子ども部屋を同じ広さで2部屋確保できる、プライバシーも確保できる、ということで3LDK（79m2台）に決めました。
友人を招いて季節ごとにホームパーティーをするのですが、新しい家ならLDKは今より広くなります。自分たちの生活スタイルに合っていたことも、大きな決め手になりました。
――これから購入を検討される方に一言アドバイスをお願いします この物件は水回りの動線がすごく良いです。収納も多い。廊下を短くして居室を広く取っています。どのプランもよく考えられていると思います。だから、間取りや生活動線をしっかり見て、自分たちの生活に合ったプランを選ぶことが大事だと思います。
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