グランアッシュなかもず

私らしい、賢い
マンション
購入のすすめ

Grand-H NAKAMOZU

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01
POINT

今、「持ち家女子」が
増えています

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  • シングル女性の
    マンション購入が増加傾向

    近年、1LDKなどのコンパクトマンションの供給戸数が増加。女性のマンション購入割合も増加傾向にあり2018年からは約2倍に増えています。

    シングル女性のマンション購入が増加傾向

    ※2022年 関西圏新築マンション契約者動向調査／（株）リクルート調べ

  • マンションを購入する理由は
    「将来の安心」と「資産性」

    賃貸マンションでは不安な老後の安心や資産性など、将来をしっかりと見据えてマンションを購入する女性が多いと言えるでしょう。

    マンションを購入する理由は「将来の安心」と「資産性」

    ※2023年 関西圏新築マンション契約者動向調査／（株）リクルート調べ

  • マンション選びの
    ポイントは「駅近」

    一般的に資産価値が高い物件の条件と言われる「駅近」にこだわったマンションが選ばれていることが分かります。またゆったり暮らせる「広さ」への関心も高くなっています。

    マンションを購入する理由は「将来の安心」と「資産性」

    ※2023年 関西圏新築マンション契約者動向調査／（株）リクルート調べ

02
POINT

「御堂筋線駅近」&
「堺市北区」の希少性

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    大阪府で最も利用されている
    Osaka Metro御堂筋線

    2023年度、大阪府で乗降客数が最も多いOsaka Metro御堂筋線。天王寺やなんば、梅田、新大阪など主要駅が沿線に連なる大動脈であり、誰もが住みたいと憧れる沿線と言えるでしょう。

    ※「国土数値情報(駅別乗降客数データ)」(国土交通省国土政策局・令和5年度)より

  • なかなか出会えない
    御堂筋線沿線の駅徒歩2分

    1995年以降、御堂筋線沿線に供給された分譲マンションは411物件。その内、駅徒歩2分以内の物件はわずか約12%となっており、御堂筋線の駅近が貴重な立地であることが分かります。

    ※1995年1月〜2023年7月、Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅～「なかもず」駅間に供給された分譲マンション（MRC調べ・2023年9月時点）

    なかなか出会えない御堂筋線沿線の駅徒歩2分

  • 堺市北区は上昇傾向の
    公示地価にも注目

    Osaka Metro御堂筋線、南海高野線、泉北高速鉄道の3路線が利用できる「なかもず」エリアは特に働く世代を中心に人気を集めており、公示地価の上昇率をみても、注目度が劣化することはなさそうです。

    堺市北区は上昇傾向の公示地価にも注目

    ※堺市北区の公示地価平均上昇率説明図（国土交通省HPより）

03
POINT

将来の選択肢が広がる
「駅近」分譲マンション

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  • 将来、転勤などでライフスタイルが変わっても、
    「貸す」ことや「売る」ことが選べる

    賃貸としての需要ニーズが高いと言われる「駅近」物件。もし将来、転勤などでライフスタイルが変わっても賃貸として活用することで、毎月の家賃収入をローン返済に充てることが可能です。また売却する場合も、駅近物件ならリセールバリューが高くなることが期待でき、資産として大きなアドバンテージとなります。

    ※上記は一般的な内容の参考例となり、将来の賃貸運用や売却価格などを保証するものではございません。

04
POINT

分譲マンションならではのお得なメリット

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分譲マンションならではのお得なメリット

  • 省エネ基準適合住宅&48㎡超の
    「グランアッシュなかもず」は
    住宅ローン控除の適用が可能

    住宅ローン控除は「40㎡以上」の物件が対象となっており、1LDKなどのコンパクトマンションの場合、控除適用外となるケースもあります。
    また省エネ適合住宅の品質を有する「グランアッシュなかもず」なら借入限度額3,000万円まで、ローン控除を受けることが可能です。

    ※住宅ローン控除の適用には諸条件がございます。詳しくはお問い合わせください。

  • 省エネ基準適合住宅は
    相続税対策にも有効

    分譲マンションを購入する際に父母や祖父母などから金銭の贈与を受けた場合、一般の住宅は最大500万円まで贈与税が非課税になりますが、省エネ基準適合住宅であるグランアッシュなかもずなら最大1,000万円まで非課税枠が拡大。
    一般の住宅に比べて500万円もおトクになります。

    ※贈与税非課税枠の適用には諸条件がございます。詳しくはお問い合わせください。

  • 住宅ローンの団体信用生命保険は
    がん診断などで
    残債がゼロになる場合も

    住宅ローンに付随する団体信用生命保険は、ローン契約者に万が一のことがあった場合残債を保険会社が肩代わりしてくれる保険のこと。がん特約などを付加することでさらに安心感が高まります。

05
POINT

理想の暮らしを叶える50㎡プラン

理想の暮らしを叶える50㎡プラン

仕事も、自分時間も、
ゆったり楽しみたい
私のこだわりプラン。

■Dタイプ・50.08㎡・販売価格（税込）3,950万円をご購入の場合：頭金0円、借入額3,950万円、月々支払い（年12回）87,252円、ボーナス払い（年2回）0円、変動金利0.295％、借入期間40年、元利均等返済の場合 ※金利は2024年4月時点※詳しくは係員にお問い合わせください。

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※掲載の図面は設計図を基に描いたイメージイラストで施工上の都合等により変更になる場合があります。また家具・調度品等は配置のイメージとなり販売価格には含まれておりません。
■提携ローンのご案内○提携金融機関/○販売価格に対する融資限度の割合/100％（他の借入額を含む）○融資限度の割合/50万円～1億円以内（1万円単位）○返済期間/1年以上40年以内○利率/年利 0.295％（変動金利。店頭金利から最大▲2.38%金利優遇を適用）○融資手数料/お借入金額の2.20%（税込）保証会社取扱手数料/55,000円（税込）※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示される金利と異なる場合があります。金利については、2024年4月現在のものです。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。