物件概要
全体概要
| 名称 | グランアッシュ阿倍野相生通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市阿倍野区相生通二丁目371番1他4筆（地番） |
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩8分、 阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅徒歩4分、 南海本線・高野線「岸里玉出」駅徒歩8分、 Osaka Metro四つ橋線「岸里」駅徒歩12分、 Osaka Metro堺筋線、南海本線・高野線「天下茶屋」駅徒歩13分 |
| 地域・地区 | 第2種中高層住居専用地域、準防火地域、聖天山風致地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 39.98％（法定60％）（聖天山風致地区により40％） |
| 容積率 | 163.15％（法定200％） |
| 建築確認申請対象敷地面積 | 1,491.44㎡ |
| 売買対象敷地面積 | 1,504.72㎡ |
| 建築面積 | 596.17㎡ |
| 建築延床面積 | 2,634.97㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第NK22-0793号（2022年10月28日） |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 58.66㎡～82.33㎡ |
| バルコニー面積 | 9.47㎡～11.36㎡ |
| 専用庭面積 | 13.36㎡（使用料 月額400円） |
| テラス面積 | 10.97㎡ |
| 駐車場 | 14台2台駐車可能区画が2区画有）※月額使用料：19,000円～30,000円 |
| 駐輪場 | 66台（スライド傾斜ラック式36台、平面式30台）※月額使用料：300円 |
| バイク置場 | 1台※月額使用料：1,500円 |
| ミニバイク置場 | 2台※月額使用料：1,000円 |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。（日勤管理） |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 竣工予定 | 2024年6月下旬 |
| 入居予定 | 2024年7月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］ 〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番14号 |
| 設計・監理 | 株式会社アーキ・テック設計事務所 |
| 施工 | 株式会社ノバック |
第2期販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 （税込） | 4,390万円～5,860万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 66.78㎡～82.33㎡ |
| バルコニー面積 | 9.47㎡～11.36㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.32㎡～2.66㎡ |
| サービス バルコニー面積 | 2.54㎡～4.21㎡ |
| テラス面積 | 10.97㎡ |
| 専用庭面積 | 13.36㎡（使用料 月額400円） |
| 管理費 （月額） | 10,280円～12,680円 |
| 修繕金積立金 （月額） | 5,680円～7,000円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） | 20,000円 |
| 修繕積立一時金 （引渡時一括） | 534,200円～658,600円 |
次期以降予定分譲概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 （税込） | 3,900万円台～5,800万円台 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 4,800万円台（2戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 58.66㎡～82.33㎡ |
| バルコニー面積 | 9.47㎡～11.36㎡ |
情報更新日：2023年12月1日
次回情報更新日：2023年12月15日
予告広告
※一括販売、期分け販売が確定していないため、販売戸数は未定です。物件データは次期以降販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告時、併せて物件HPにてお知らせいたします。また、本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。販売予定時期：2023年12月下旬