物件概要
全体概要
| 名称 | グランアッシュ阿倍野相生通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市阿倍野区相生通二丁目371番1他4筆（地番） |
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩8分、 阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅徒歩4分、 南海本線・高野線「岸里玉出」駅徒歩8分、 Osaka Metro四つ橋線「岸里」駅徒歩12分、 Osaka Metro堺筋線、南海本線・高野線「天下茶屋」駅徒歩13分 |
| 地域・地区 | 第2種中高層住居専用地域、準防火地域、聖天山風致地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 39.98％（法定60％）（聖天山風致地区により40％） |
| 容積率 | 163.15％（法定200％） |
| 建築確認申請対象敷地面積 | 1,491.44㎡ |
| 売買対象敷地面積 | 1,504.72㎡ |
| 建築面積 | 596.17㎡ |
| 建築延床面積 | 2,634.97㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第NK22-0793号（2022年10月28日） |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 58.66㎡～82.33㎡ |
| バルコニー面積 | 9.47㎡～11.36㎡ |
| 専用庭面積 | 13.36㎡（使用料 月額400円） |
| テラス面積 | 10.97㎡ |
| 駐車場 | 14台2台駐車可能区画が2区画有）※月額使用料：19,000円～30,000円 |
| 駐輪場 | 66台（スライド傾斜ラック式36台、平面式30台）※月額使用料：300円 |
| バイク置場 | 1台※月額使用料：1,500円 |
| ミニバイク置場 | 2台※月額使用料：1,000円 |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。（日勤管理） |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 竣工時期 | 竣工済 |
| 入居予定時期 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 事業主（売主） | 株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］ 〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番14号 |
| 設計・監理 | 株式会社アーキ・テック設計事務所 |
| 施工 | 株式会社ノバック |
最終期販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 （税込） | 4,880万円～5,880万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 71.98㎡～82.33㎡ |
| バルコニー面積 | 9.47㎡～10.67㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.52㎡～2.66㎡ |
| サービス バルコニー面積 | 4.21㎡ |
| 管理費 （月額） | 11,080円～12,680円 |
| 修繕金積立金 （月額） | 6,120円～7,000円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） | 20,000円 |
| 修繕積立一時金 （引渡時一括） | 575,800円～658,600円 |
情報更新日：2024年12月20日
次回情報更新日：2025年1月3日
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。
※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。