物件概要

全体概要

名称	グランアッシュ阿倍野相生通
所在地	大阪市阿倍野区相生通二丁目371番1他4筆（地番）
交通	阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩8分、 阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅徒歩4分、 南海本線・高野線「岸里玉出」駅徒歩8分、 Osaka Metro四つ橋線「岸里」駅徒歩12分、 Osaka Metro堺筋線、南海本線・高野線「天下茶屋」駅徒歩13分
地域・地区	第2種中高層住居専用地域、準防火地域、聖天山風致地区
地目	宅地
建蔽率	39.98％（法定60％）（聖天山風致地区により40％）
容積率	163.15％（法定200％）
建築確認申請対象敷地面積	1,491.44㎡
売買対象敷地面積	1,504.72㎡
建築面積	596.17㎡
建築延床面積	2,634.97㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上5階建
建築確認番号	第NK22-0793号（2022年10月28日）
総戸数	33戸
駐車場	14台2台駐車可能区画が2区画有）※月額使用料：19,000円～30,000円
駐輪場	66台（スライド傾斜ラック式36台、平面式30台）※月額使用料：300円
バイク置場	1台※月額使用料：1,500円
ミニバイク置場	2台※月額使用料：1,000円
分譲後の 権利形態	敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。（日勤管理）
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
竣工予定	2024年4月下旬
入居予定	2024年5月下旬
事業主（売主）	株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］ 〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番14号
設計・監理	株式会社アーキ・テック設計事務所
施工	株式会社ノバック

第１期販売概要

販売戸数	12戸
販売価格 （税込）	4,090万円～6,580万円
最多販売価格帯（税込）	4,500万円台（2戸）・4,800万円台（2戸）※100万円単位
間取り	2LDK～3LDK
住居専有面積	58.66㎡～82.33㎡
バルコニー面積	9.47㎡～11.36㎡
アルコーブ面積	1.32㎡～2.66㎡
サービス バルコニー面積	2.54㎡・4.21㎡
管理費 （月額）	9,030円～12,680円
修繕金積立金 （月額）	4,990円～7,000円
管理準備金 （引渡時一括）	20,000円
修繕積立一時金 （引渡時一括）	469,300円～658,600円

次期以降予定分譲概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格 （税込）	3,900万円台～5,800万円台
予定最多販売価格帯（税込）	4,300万円台（2戸）・4,800万円台（2戸）※100万円単位
間取り	2LDK～3LDK
住居専有面積	58.66㎡～82.33㎡
バルコニー面積	9.47㎡～11.36㎡
アルコーブ面積	1.32㎡～2.66㎡
サービス バルコニー面積	2.54㎡・4.21㎡
専用庭面積	13.36㎡（月額使用料：400円）
テラス面積	10.97㎡
管理費 （月額）	9,030円～12,680円
修繕金積立金 （月額）	4,990円～7,000円
管理準備金 （引渡時一括）	20,000円
修繕積立一時金 （引渡時一括）	469,300円～658,600円