物件概要
全体概要
名称 | グランアッシュ阿倍野相生通 |
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所在地 | 大阪市阿倍野区相生通二丁目371番1他4筆(地番) |
交通 | 阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩8分、 阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅徒歩4分、 南海本線・高野線「岸里玉出」駅徒歩8分、 Osaka Metro四つ橋線「岸里」駅徒歩12分、 Osaka Metro堺筋線、南海本線・高野線「天下茶屋」駅徒歩13分 |
地域・地区 | 第2種中高層住居専用地域、準防火地域、聖天山風致地区 |
地目 | 宅地 |
建蔽率 | 39.98%(法定60%)(聖天山風致地区により40%) |
容積率 | 163.15%(法定200%) |
建築確認申請対象敷地面積 | 1,491.44㎡ |
売買対象敷地面積 | 1,504.72㎡ |
建築面積 | 596.17㎡ |
建築延床面積 | 2,634.97㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
建築確認番号 | 第NK22-0793号(2022年10月28日) |
総戸数 | 33戸 |
間取り | 2LDK・3LDK |
住居専有面積 | 58.66㎡~82.33㎡ |
バルコニー面積 | 9.47㎡~11.36㎡ |
専用庭面積 | 13.36㎡(使用料 月額400円) |
テラス面積 | 10.97㎡ |
駐車場 | 14台2台駐車可能区画が2区画有)※月額使用料:19,000円~30,000円 |
駐輪場 | 66台(スライド傾斜ラック式36台、平面式30台)※月額使用料:300円 |
バイク置場 | 1台※月額使用料:1,500円 |
ミニバイク置場 | 2台※月額使用料:1,000円 |
分譲後の 権利形態 |
敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。(日勤管理) |
管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
竣工時期 | 竣工済 |
入居予定時期 | 即入居可※諸手続き完了後 |
事業主(売主) | 株式会社ホームズ[大阪府知事(9)第30141号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員] 〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番14号 |
設計・監理 | 株式会社アーキ・テック設計事務所 |
施工 | 株式会社ノバック |
最終期販売概要
販売戸数 | 5戸 |
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販売価格 (税込) | 4,880万円~5,880万円 |
間取り | 3LDK |
住居専有面積 | 71.98㎡~82.33㎡ |
バルコニー面積 | 9.47㎡~10.67㎡ |
アルコーブ面積 | 2.52㎡~2.66㎡ |
サービス バルコニー面積 | 4.21㎡ |
管理費 (月額) | 11,080円~12,680円 |
修繕金積立金 (月額) | 6,120円~7,000円 |
管理準備金 (引渡時一括) | 20,000円 |
修繕積立一時金 (引渡時一括) | 575,800円~658,600円 |
情報更新日:2024年12月20日
次回情報更新日:2025年1月3日
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。
※お申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。